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Immeuble de rapport 7 appartements

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Nombre de vues : 16
Dernière visite le : 24/07 à 05:16
Référence : 560359

Détail de l'annonce

A vendre: Immeuble de 7 appartements de 450 m².
Proche de toutes commodités: tram-fac-commerces-écoles
Situé angle Rue de Champagne et rue Coraly Royet.

Composé de 7 appartements :
1F1
4F2
1F3
1F4
Locataires à jour.
2 appartements peuvent être à rénover pour dégager du déficit foncier et une économie d'impôts.

LOYERS MENSUELS ENCAISSES : 3 260Euro(s).

DÉCAISSEMENTS :
- Assurances Immeuble : 40Euro(s) (480Euro(s) par an).
- Taxes foncières immeuble : 352Euro(s) (4 230Euro(s) par an).
- Électricité commun: 20Euro(s)/mois (120Euro(s) par an)
- Entretiens annuels de l'ensemble chaudières : 118Euro(s) par an x 5 chaudières
Soit un total mensuel de 460Euro(s).

Toiture ok - porte immeuble avec digicode.
5 appartements disposent de chaudières individuelles à gaz, remplacées au cours des deux dernières années. Le F1 et un F2 disposent d'un chauffage électrique.

Exemple de prêt: 390 000Euro(s) sur 20 ans au taux de 1,59%: échéance de 2000Euro(s)
Autofinancement possible: 3260Euro(s) - 2000Euro(s) - 460Euro(s) = 800Euro(s) d'excédent de trésorerie. Soit 9800Euro(s) par an.

Investissement serein avec une bonne demande locative.

Prix: 390 000 Euro(s)

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