Villa de maître 225 m2 face au nouveau ...

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Informations générales

1 260 000,00 €

Annonce déposée

Détail de l'annonce

DIRECT PARTICULIER, pas d’agence ni de professionnel svp.
Villa de maître de 225 m2 à étage partiel avec son garage, quartier du Ray à Nice, sans aucun vis-à-vis. Situation exceptionnelle : plein sud, vue directe et dégagée sur le nouveau parc paysager de 2,8 hectares en cours de réalisation à la place du stade du Ray, en position dominante, à proximité immédiate des commodités. Travaux à prévoir.

LA MAISON :
Grande et belle villa de maître.
Belles hauteurs sous plafond et grands volumes.
4 grandes chambres, avec chacune sa propre salle de bain attenante avec WC.
Immense cuisine indépendante de 23 m2.
2 salles de séjour de 47 m2 et 31 m2 .
1 bureau de 6 m2.
Parquets.

En plus de la partie principale de 225 m2 : un demi-sous-sol de plusieurs pièces sur 77 m2 et plusieurs caves sur 46 m2.
Toit terrasse de 110 m2.
1 garage de 21 m2.
Maison sur un terrain de 680 m2 avec jardin arboré et terrasse de 40 m2 avec double store banne.
Climatisation dans les 2 salles de séjour et dans 2 chambres.
Chauffage au gaz de ville.
Possibilité de diviser facilement la maison en 2 appartements de 5 pièces/165 m2 et 2 pièces/60 m2 (avec cuisine de 11 m2 et sdb).

L’ENVIRONNEMENT
Aucun vis-à-vis, face au futur parc paysager de 2,8 hectares qui remplacera l’ancien stade du Ray, en position dominante.
Plein sud.
A 200 m (3 minutes à pied) : écoles, crèches, commerces, poste, complexe sportif et arrêt du tramway.
A 2 minutes en voiture de l’entrée d’autoroute, 12 minutes de l’aéroport, 18 minutes de Monaco et 20 minutes de Sophia-Antipolis.
A 10 minutes de la Place Masséna et de la mer en tramway.
TRAVAUX A PRÉVOIR.
Contact par e-mail ou par téléphone: 07 69 50 99 70. Pas d’agence ni de professionnel svp, merci d’avance.

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